1. januar 2022 var slutten på å selge din bolig « som den er». I praksis innebærer dette en overføring av risiko fra kjøper til selger, sammenlignet med tidligere situasjon. Hva betyr dette for deg som skal selge bolig?
Ca. et av fire boligkjøp ender i tvist mellom kjøper og selger. I de fleste tilfeller handler dette om skjulte feil eller mangler som kjøper ikke var kjent med – og det er dette Avhendingsloven skal bekjempe.
Helt konkret skal du som selger ikke lenger kunne fraskrive deg ansvar for skjulte feil og mangler, f.eks. skjult varmeutvikling i det elektriske anlegget eller utvikling av fukt. Før 1. januar 2022, ble det ikke stilt krav til hva en tilstandsrapport skal inneholde. Endringen i loven stiller nå en rekke krav til hva takstmannen skal vurdere og hvordan undersøkelsen skal gjennomføres.
Resultatet er en mer grundig tilstandsrapport og et bedre vurderingsgrunnlag for kjøpere i forkant av salget.
Feil i det elektriske anlegget står for rundt 25% av brannårsakene i privatboliger i Norge. Endringene i Avhendingsloven skjerper kravene til opplysningenes riktighet i vurderingen av det elektriske anlegget da det er av vesentlig betydning for en kjøper før et boligsalg. De færreste takstmenn har kompetanse til å vurdere det elektriske anlegget – det kreves egen autorisasjon. Oppdager en kjøper feil på det elektriske anlegget etter bolighandel, vil dokumentasjon og vurdering av anlegget være det første som blir sett på av advokaten. Takstmannen kan i de fleste tilfeller ikke ta på seg ansvaret som nå ligger på dem.
Løsningen er å bruke en uavhengig aktør som kan gi en upartisk, riktig og grundig tilstandsrapport på anlegget.
Elsjekk AS er en helt nøytral aktør som spesialiserer seg på kontroll av elektriske anlegg. Våre objektive elkontroll-rapporter vil sikre både selger og kjøper i en bolighandel.
Send en uforpliktende forespørsel til oss via dette skjemaet.
Priser fra 6.500,-
Alle priser er eks. mva.
